买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。物业交割怎么做、买房过户问题、社保断了怎么补缴等买房知识你都知道吗？买房需要注意的这些问题，今天就来给大家科普一下。

物业交割怎么做

二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，业内人士建议市民在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。物业交割要做到全面结清，避免损失。

买房过户问题

很多朋友在买卖房子的时候，都没了解或接触过二手房子的过户问题，如果自己就要买卖二手房子了，肯定就要对这些有一个详细的了解。进行房屋买卖后，过户流程一般是：1、双方当事人需要准备好相关的文件材料；2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续；3、管理部门对于提交的材料进行审查，符合相关条件的，予以办理过户登记；4、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

社保断了怎么补缴

在现实生活中，我们会遇到社保断缴的情况，有工作离职后忘记自己缴纳的，也有遇到公司缴纳错误的，这些都算社保断缴。有时候因为身体原因，辞职在家休息，导致社保不能按时缴纳，这种情况也会造成社保的断缴，如果想要补缴，需要准备本人身份证原件和复印件、户口原件及复印件、持规定银行原件复印件、填报《市社会保险个人缴费申请表》到户籍所在地社保局征收窗口进行办理。如果不想这么麻烦，也可以找相关机构进行代缴。

今天给大家分享的物业交割怎么做、买房过户问题、社保断了怎么补缴，希望能给大家带来帮助。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。购房是人生的一大重要决定，面对房产商的各种促销优惠活动，购房者应当保持理智，做出正确的选择。

来源：吉屋